Prodej domu 5+kk 244 m2, pozemek 422m2, Brno – Žebětín
O nemovitosti
Dovoluji si Vám představit výjimečný dům vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, moderní architektury a přírody.
Nemovitost dostupná po soukromé příjezdové cestě se nachází na samotném konci klidné ulice přímo u lesa, jako součást architektonického celku jedenácti domů, který nabízí příjemné soukromí.
K domu náleží prostorná garáž s přímým vstupem do interiéru a pohodlné parkování pro další automobil přímo před domem za branou.
Dům o dispozici 5+kk nabízí:
• 194 m² – obývací pokoj s kuchyňským koutem 54 m², 3 ložnice, pracovna, 2 koupelny, prádelna, vstupní hala, lodžie, garáž
• +30 m² zelená terasa v patře
• +20 m² venkovní terasa
+ parkovací místo za branou domu
244 m² celková plocha
• pozemek o velikosti 422 m² vč. podílu na soukromé příjezdové komunikaci
• z toho zastavěná plocha 135 m²
Průkaz energetické náročnosti se připravuje, z toho důvodu v tuto chvíli uvádíme G.
Tato pečlivě udržovaná stavba z roku 2011 nevyžaduje žádné zásadní investice a zaujme nejen svým architektonickým řešením, ale i mimořádně příjemnou atmosférou. Kombinace velkoformátových oken, otevřených prostor, orientace na jih a jihozápad a bezprostředního kontaktu s okolní zelení vytváří vzdušný a světlý interiér propojený s přírodou.
Díky provětrávané fasádě Cetris, zelené střeše, venkovním hliníkovým žaluziím a bezprostřední blízkosti lesa si dům udržuje příjemné klima i během letních měsíců — bez nutnosti klimatizace.
Pokud hledáte místo, které nabízí soukromí, kontakt s přírodou a zároveň komfort moderního bydlení jen pár minut od centra Brna, ráda Vám tento výjimečný dům osobně představím.
Podrobnější informace
Technické informace:
• provětrávaná fasáda Cetris
• jednoplášťová zelená střecha s extenzivní vegetací
• elektricky ovládané venkovní hliníkové žaluzie
• podlahové vytápění v přízemí (kromě garáže a prádelny)
• podlahové vytápění v patře (koupelna a chodba)
• krbová vložka s nerezovým komínem
• vířivka zn. Canadian Spa – Delphina 3 GEN (se zárukou)
• markýza na el. pohon zn. Brustor
• dřevěné podlahy – dubová dýha
• hliníkové vstupní dveře
• plastová okna s dvojskly
• garážová vrata s elektrickým pohonem
• protipožární dveře mezi garáží a domem
• gabionové zdi
• automatická závlaha
• alarm
• požární čidla
• plynový kotelDům je připojen na areálový vodovod, splaškovou kanalizaci, elektrickou energii 400/230 V a plyn.
Prostorná vstupní hala oddělená elegantní prosklenou stěnou plynule navazuje na kuchyňský kout s jídelní částí a otevřený obývací prostor s vkusně řešeným krbem pro chvíle absolutní pohody. V přízemí dále naleznete jednu z koupelen a také praktickou prádelnu s přímým vstupem na zahradu.
Pracovní kout uzavíratelný posuvnými dveřmi pro maximální soukromí. Z hlavní ložnice je vstup na zastřešenou lodžii s nádherným výhledem do okolní krajiny, k jednomu z pokojů navíc patří částečně zelená terasa s příjemným posezením a krásnými výhledy.
Zahrada nabízí ideální prostor pro relax, grilování, posezení u sklenky vína i večery ve vířivce, když chcete opravdu vypnout. Díky svému řešení zároveň nevyžaduje zbytečně náročnou údržbu a nechybí ani stylová venkovní sprcha či praktický prostor pro uskladnění dřeva.
Samozřejmostí je prostorná garáž s přímým vstupem do domu a dostatečně velký vjezd pro další automobil.
Nemovitost se nabízí jako částečně vybavená, včetně vířivky, krbového tělesa, kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěného nábytku.
Lokalita
Žebětín nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu, restaurací, lékařů i sportovišť. Velkým benefitem je výborná dostupnost MHD do centra Brna přibližně do 20 minut na Mendlovo nám. a zároveň bezprostřední blízkost přírody, lesů a Brněnské přehrady.
Pokud hledáte místo, které nabízí soukromí, kontakt s přírodou a zároveň komfort moderního bydlení jen pár minut od centra Brna, ráda Vám tento výjimečný dům osobně představím.
