Investiční příležitost - prodej pozemku 461 m2 vč. stavebního povolení a projektu

Investiční příležitost – prodej stavebního pozemku 461 m2 vč. platného stavebního povolení a projektu třípodlažního rodinného domu, Pavlov, Podhradní (Pálava)

Nabízíme exkluzivní stavební pozemek 16/12 x 32 m v prestižní lokalitě obce Pavlov, ideální pro realizaci investičního projektu s možností okamžitého zahájení výstavby. Pozemek disponuje platným stavebním povolením na rodinný dům, což výrazně zjednodušuje a urychluje proces výstavby.

Schválený projekt nabízí flexibilní využití – výstavbu rodinného domu, rekreační nemovitosti či nemovitosti určené pro komerční využití. Navržené členění domu navíc umožňuje kombinaci soukromého užívání jednotlivých apartmánů a pronájmů apartmánů.

Pozemek se nachází v centrální části Pavlova, přímo pod zříceninou hradu Děvičky a s výhledem na nádrž Nové Mlýny.

Projekt rodinného domu zahrnuje čtyři samostatné apartmány/pokoje s vybavením apartmánu, které jsou ideální pro krátkodobé pronájmy s vysokým potenciálem návratnosti investice. Díky atraktivní poloze v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy, v těsné blízkosti Pálavských vrchů a vinařských oblastí, je tento pozemek skvělou příležitostí pro rozvoj investičního záměru s jistotou stabilního příjmu.

Jednou z výhod této nemovitosti je její strategická poloha přímo u parkoviště, což je v této obci velkou předností.

Dům je navržen tak, aby jednotlivé apartmány byly snadno pronajímány turistům. Pavlov je investičně velmi zajímavý. Je vyhledávanou lokalitou pro milovníky vína, cyklistiky, turistiky a dokonce i jachtingu, a nabízí úžasné výhledy na dominantu Pálavy, zříceninu hradu Děvičky. Kromě seriálu Vinaři, který tuto obec proslavil, se zde nachází další významná turistická lákadla, jako je Archeopark Pavlov, oblíbený Aqualand Moravia a rekreační oblast nádrže Nové Mlýny. Díky unikátní architektonické hodnotě byl Pavlov prohlášen za památkovou rezervaci, což každoročně přitahuje stále více turistů a zvyšuje zájem o ubytování.

Jeho členění umožňuje kombinaci soukromého užívání jednotlivých apartmánů a pronájmů.

Členění prostoru:

1.PP Bylo navrženo jako vinný sklep dělený na sekci prodejní–ochutnávkovou a sekci vinného sklepa s prodejní galerií vín. Sklepní části děleny v polovině skleněnou stěnou. Architektonicky pojato jako rustikální prostor v moderním stylu – beton ve stylu dřeva. Sklepní část poskytuje prostor pro prodej, ochutnávku, posezení a galerii vín pro řízené degustace a volný samoobslužný nákup vína.

1.NP Apartmán pro trvalé bydlení, rekreaci případně pronájem o velikosti 3+kk, samostatné WC, koupelna a podlahové ploše 88 m² + terasa 10 m².

2.NP Tři samostatné apartmány/pokoje (s veškerým zázemím jako apartmán) se samostatným vnitřním vstupem, 2x apartmán pro dvě osoby 20 m² a 19 m², 1x apartmán pro 4 osoby 30 m². Každý apartmán s vlastním WC, koupelnou a kuchyňkou.

Pálava, chráněná krajinná oblast a biosférická rezervace UNESCO, je jedno z nejkrásnějších míst České republiky. Krajina je proslulá svými vinicemi, bělostnými vápencovými skálami a příjemným středomořským klimatem. Pavlov, malebná vinařská vesnice, je přímo pod zříceninou hradu Děvičky a v blízkosti archeologických nalezišť světového významu, včetně slavné Věstonické venuše. Pálava je oblíbeným cílem milovníků vína, turistiky i historie, což zajišťuje vysokou atraktivitu pro návštěvníky.